Què és el retrofit?
Retrofit és una tendència de construcció sostenible que proporciona la revitalització d'edificis antics i històrics
Imatge de Gabrielle Claro a Unsplash
què és el retrofit
El retrofit és una tendència dins del sector de la construcció que s'ha fet molt popular en els últims anys. L'expressió forma part del vocabulari dels arquitectes, constructors i decoradors. La rehabilitació va sorgir com una solució per a edificis abandonats o en males condicions d'ús, dotant d'una vida extra als espais i preservant el patrimoni històric.
Es refereix a la renovació i actualització d'immobles amb l'objectiu de buscar l'eficiència, tot mantenint les característiques intrínseques de la ubicació "retrofit". Per a això, hi ha l'adequació i millora d'equipaments i estructures, per la comoditat i ampliació de les possibilitats d'utilització d'un edifici antic. Retrofit és capaç de millorar la qualitat de vida que ofereix el medi ambient, a més de fer-lo més sostenible.
Molt més que una simple reforma, la remodelació allarga la vida útil dels edificis i els revitalitza, alhora que conserva la memòria i permet un renaixement de la propietat. Manté el que és bo en la construcció existent i s'adapta als estàndards i requisits actuals, utilitzant tecnologies avançades en sistemes constructius i materials moderns. D'aquesta manera, el patrimoni arquitectònic renaix més modern i adequat a les necessitats contemporànies.
Aparició de retrofit
La pràctica va sorgir a Europa, i també està molt estesa als Estats Units. La rehabilitació té una importància creixent a causa del gran nombre d'edificis històrics que s'han de rehabilitar per a un ús adequat, d'acord amb la legislació en matèria de preservació del fons arquitectònic.
Quan es tracta de preservar un lloc patrimonial, la rehabilitació és una eina per actualitzar l'edifici sense comprometre la memòria i l'arquitectura del lloc. No obstant això, com més antic és l'edifici, més complicada i costosa es torna la reforma. En alguns casos, la rehabilitació té un cost econòmic més gran que l'enderrocament de l'edifici i la construcció d'un de nou, però pel que fa al patrimoni cultural, el valor històric parla més fort i s'ha de tenir en compte.
Algunes distorsions i problemes sorgeixen i s'acumulen al llarg de la vida útil d'una instal·lació; la modificació és una oportunitat per solucionar aquests problemes. En conseqüència, hi ha una millora en la qualitat de l'aire, hi ha una reducció dels costos d'explotació, estalvi energètic i valoració de la propietat.
La necessitat de realitzar la modificació sovint es deu a instal·lacions elèctriques o hidràuliques obsoletes o danyades. Amb el retrofit s'utilitzen tecnologies actuals i més resistents, a més de noves solucions per a façanes, circulació, protecció contra incendis, entre d'altres.
Diferència entre modernització i renovació
La principal diferència entre retrofit i renovació és que, en el primer cas, hi ha una preocupació per mantenir les característiques originals del projecte. A més, un projecte de retrofit sol ser més car, ja que requereix la contractació de mà d'obra especialitzada i una major atenció als materials.
Una altra diferència és que la modernització s'utilitza en els processos de revitalització de grans àrees urbanes.
Avantatges de retrofit
Si es planifica, es dissenya i s'executa correctament, la modificació pot aportar diversos beneficis, inclosos els econòmics. La retrofit redueix els costos de manteniment, assegura el compliment de la normativa, augmenta les possibilitats d'ús del solar, redueix els costos d'energia i aigua, entre altres factors. L'estalvi energètic pot arribar al 40%. A més de reduir costos, la remodelació també estalvia el medi ambient, ja que afavoreix la sostenibilitat de l'edifici, amb l'ús de tecnologies ecològiques.
Unes quantes solucions senzilles poden garantir que l'edifici sigui més eficient. Si hi ha molta calor a l'habitació a causa d'una finestra, la instal·lació d'una pel·lícula de protecció solar pot resoldre el problema. Així, hi ha confort tèrmic i una reducció de la necessitat de sistemes de climatització.
Dins de la modernització, una qüestió fonamental és l'adequació dels sistemes d'il·luminació. És imprescindible substituir els llums antics per equips més moderns, com ara làmpades LED, sensors de moviment, films protectors que assegurin el confort tèrmic i lluminós, entre altres tecnologies que cal analitzar segons les necessitats de l'edifici.
La rehabilitació no es limita a edificis i construccions. També es pot aplicar en grans àrees urbanes com ara parcs i espais públics.
Exemples d'adaptació
El primer exemple de modernització és l'Hotel Fasano, a Salvador. L'edifici original, d'estil art déco, inaugurat l'any 1930 i durant 45 anys va acollir algunes oficines, entre elles la seu del diari A Tarde. Un altre exemple de modernització a la ciutat de Salvador és l'Hotel Fera Palace, que es va obrir l'any 1934 i es va reobrir el 2017 després d'uns treballs de restauració detallats.
A São Paulo, un dels exemples més famosos de remodelació és l'Edifici Altino Arantes (actual Farol Santander), inaugurat l'any 1947. Després de la darrera reforma, l'any 2017, ara acull un espai cultural i un museu amb la història de l'edifici.
